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现在投资德国柏林的房产了然?感激!

作者:用户发布来源:贸易商业知识网发布时间:2018-9-14


现在投资德国柏林的房产怎么样?

有朋友在环业投资入手过房产吗?最近我想在德国柏。
领导就是跟着IP Global买的。当时环业投资的顾问还为我们领导专门做了一份定制化的投资方案,对现在欧洲以及全球投资环境的风险状况以及市场利益进行了深入探讨;最后才确定购入房产的;靠谱

为什么现在要投资德国柏林房产
因为德国的房价没有内地的高,有投资的价值。

为什么很多国人选择在德国购置房产?环业投资近期。
原因是德国房产10年后可以零成本推出,这个是其他发达国家都没有的,所以人们才愿意购买投资。在2018全球市中心住宅排名中,柏林市中心被评为全球第二个增长率最快的地段,超过10%的增速。

为什么现在要投资德国房产
很多人买房投资的时候,都会关注一个重要指标 -租金回报率!可是投资柏林的房产,您赚的仅仅是租金回报率吗?当然不是了。今天就给您分析一下,投资柏林房产您赚到的地方。 租金回报率当然了,投资柏林房产租金回报率还是相当可观的。同样作为首。

有哪个投资机构有柏林房产项目?近期想去德国购一。
我前些天也入手了一套德国房产,是在环业投资看的,环业投资整体的实力以及服务专业性都值得考虑;另外你如果真的想投资柏林房产的话,要快,因为在德国是没有学区房这么一说的,在一个城市中的教育资源分配的很平均,而且柏林也拥有多所优质大。

您好。
很多人买房投资的时候,都会关注一个重要指标 -租金回报率!可是投资柏林的房产,您赚的仅仅是租金回报率吗?当然不是了。今天就给您分析一下,投资柏林房产您赚到的地方。
租金回报率
当然了,投资柏林房产租金回报率还是相当可观的。同样作为首都以及欧洲的一线城市,柏林的租金回报率相对较高,通常都在3-5%。柏林市中心的房价基本上在*7000欧一平米。通常小户型(大开间,一室一厅,两室一厅)的租金回报率也是最高的,精装修的房子通常可租到20-25欧/月/米。但相比较北上广深的1%点多,柏林的租金回报率还是不错的。
房价增值
如果说德国近几年房价涨幅最高的城市,那么就是柏林了,每年平均涨幅10%。
而房价上涨的主要原因归结于以下几点:
第一,大量的互联网公司涌入,柏林已成为欧洲的硅谷,同时也带动了资本市场的。全球著名互联网谷歌,Facebook,腾讯,亚马逊公司,阿里巴巴等均在柏林设立分公司。欧洲以及全球的顶级投资公司也在柏林寻找好项目,进行风险投资。因此,互联网行业的发展也吸引了世界各地的高端人才进驻柏林。高级人才不断的大量涌入,必然就带动了当地市场房地产市场的蓬勃发展。
第二,柏林的迅猛发展起步也就在这短短几年间。而相对于德国其他大城市来讲,柏林的房间一直处于低价位阶段。慕尼黑,法兰克福,汉堡,甚至杜塞尔多夫的房产价格都要比柏林高很多。而柏林作为德国的首都,欧洲的互联网中心,自然就成为了投资商眼中的价格洼地。与其他城市的价格差必然会逐渐缩减。
对柏林比较了解的欧洲人,俄罗斯人和犹太人很早就看到了这点。所以现在房产市场上经常会看到来自这些地方的房产投资商。
欧元区经济回暖欧元资产升值
*7年第二季度欧元区经济形势呈现积极复苏态势,法国、德国、意大利、西班牙等主要国家经济出现显著改善。德国制造业增速创下逾六年最快,服务业也保持强劲。法国和意大利服务业增速也保持了强劲势头。一系列报告显示,欧元区企业活动的增长将推动经济走上持续复苏的道路。
欧盟统计局近日公布的欧元区第二季度经济数据显示,欧元区二季度GDP同比增长2.2%,环比增长0.6%。同时,欧盟28国GDP同比增长2.8%,好于上一季度。至此,环比增长0.6%,欧元区经济已经连续扩张17个季度。
欧元区的经济迅猛增长也推动了欧元的大幅升值。这对于国际房产投资者来讲,投资的不动产也会在汇率上为其带来巨大收益。今年年初时候,人民币对欧元还保持在7.2的水平,而近两个月汇率一路攀升至7.8,甚至有几日几乎接近8.0。不到半年,汇率上的盈利就要超过10%。
舒适的生活
可能看到这里您要说了,一年都赚几番,投资柏林的房产才10%,我随随便便上海一套房子,有什么好赚的?那我接下来说的这些,是您在北京上海不能拥有的。
健康的空气
钱再重要,但是您要是没有一个健康的身体,要钱又有何用?蓝天在国内是奢侈品,而雾霾天则是常态。柏林的绿化率在德国排名第一。很多客户看柏林房子的时候都会问小区是否有大花园?在德国人看来,公园早已是城市的一部分。每走5分钟就会有一个公园,有湖泊,有草坪,可坐,任何人都可以免费进入,有绿树,不会有公园入场费,有河流,有鲜花,可跑。在柏林,不会有"禁止践踏"的牌子。在柏林,这里只有健康的空气,不会有雾霾天,满眼的绿色。
优质而免费的教育
在德国没有学区房这种概念,因为在一个城市里面教育资源的分配都是很平均的。学校的情况也不会有太大的差异。而柏林也拥有多所优质大学,柏林工业大学,柏林艺术大学,柏林自由大学,包括洪堡大学,夏洛腾医学院, ESMT商学院等等。而且德国的教育从幼儿园到大学,不管是本土人还是外国人,都是免费的。您再回想一下国内,多少家长为了学区房而挤破了头买房?多少个周末或是寒暑假您的孩子只是在昂贵的补习班里度过?中考前高考前那些备战的日日夜夜,您难道不心痛吗?而在德国,您看着孩子还在挑灯夜读,您并不需要为这些发愁。这里没有学区房,大家都是平等受教育。周末寒暑假,体育活动,野外探险,更多的是社会实践,出国游学等活动。
健全的医疗保障
德国是医疗事业非常发达的国家。医疗从业人员、设备、药品等都是上乘的,德国独立执业的医师分布范围广,从根本上解决了“看病难”,在德国看病不需要像国内那样排队挂号、排队交费、排队等医生、排队取药,所有的表格都是由护士来填写,不需要向医生塞红包,完全没有。它让你感到很轻松,在德国看病,很便利,最多也就是需要你签个字。德国医疗保险体系比较完善,能够公平涵盖每一个人,患者不因居住地、职业、地位、身份、民族、年龄、性别而有任何差别,医保报销制度非常完善,医、药是分离的,也从根本上解决了“看病贵”。此外,德国医生都会,都懂,包括我们的中医,包括阴阳太极图,针炙、按摩等,都在学。,德国对外来文化善于包容、学习,、


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